Mietverwaltung
Gerne übernehmen wir für Sie die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
Wir kümmern uns für Sie um alle Belange der Vermietung, von der Finanzbuchhaltung über die
Mieteingangsüberwachung einschl. Mahnwesen bis hin zum technischen Gebäudemanagement.
Natürlich sind wir auch der Ansprechpartner für Ihre Mieter.
Unser Leistungskatalog zur Mietverwaltung
1. Allgemeine Verwaltung
- sämtliche Büroleistungen und Schriftverkehr mit Mietern, Behörden
2. Finanzmanagement
- Finanzbuchhaltung aufbereitet zur Übernahme durch Steuerberater
- Mieteingangsüberwachung einschl. Mahnwesen
- Jahresabrechnung der Nebenkosten
- Kostengünstige Online-Kontoführung
- Führung und Abrechnung von Kautionskonten
3. Vermietungs- und Vertragsmanagement
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Abschluß der Mietverträge, Bonitätsprüfung, Übergabe u. Abnahme
- Regelung aller Vertragsangelegenheiten mit Ihren Mietern
- Durchführung des Mahnwesens, Kündigungen
- Überwachung der Hausordnung
4. Technisches Gebäudemanagment
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
- Kontrolle der Instandhaltungsverpflichtungen der Mieter
- Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Jährliche Objektbegehung, Dokumentation des Instandhaltungsbedarfs
- Empfehlung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination von Umbauten, Renovierung und Sanierung
- Abschluß von Wartungsverträgen
5. Personalmanagement
- Organisation der Hausmeistertätigkeiten
- Einsatzsteuerung des technischen Personals und der Reinigungskräfte